Blockchain và vấn đề thực tiễn (phần 1): Bất động sản

MỤC LỤC BÀI VIẾT

Vấn đề đặt ra

Khỏi nói thì anh em cũng biết, Bất động sản là một thị trường đã có từ xưa, với quy mô $9,6 nghìn tỷ, thu hút khoảng 71% các nhà đầu tư nhỏ lẻ tại Mỹ.

Tuy thị trường nghe “thơm” thế, nhưng bên trong đầy rẫy những hạn chế cho đến hiện tại vẫn còn:

Kém thanh khoản: Những ai “nằm vùng” thị trường này đều thấy, để bán được một miếng đất có khi tốn thời gian lên đến hằng năm.
Đòi hỏi vốn lớn: Dĩ nhiên, đây là sân chơi dành cho những người nhiều tiền, khi mà một “sản phẩm” có giá vài trăm triệu là chuyện phổ biến.
Quản lý dữ liệu khó khăn, lỗi thời: Dữ liệu trong mảng này thường lưu trữ bằng giấy tờ là chính (giấy tờ nhà đất chẳng hạn), dẫn đến các hoạt động trở nên chậm chạp, tốn kém và dễ xảy ra lỗi và gian lận.

Giải pháp của Blockchain

Các blockchain cho phép mã hóa Bất động sản trên một sổ cái được chia sẻ, an toàn. Một tài sản được đại diện bằng token với các quyền và nghĩa vụ nhất định có thể được thực thi tự động thông qua smart contract.

Kiến trúc mới này được tự động hóa, minh bạch, rẻ & nhanh hơn. Nó giải quyết các vấn đề của hệ thống cũ, tạo điều kiện cho một thị trường Bất động sản có tính thanh khoản toàn cầu.

Làm cho mọi thứ “dễ thở” hơn: Sử dụng blockchain thay vì hệ thống tài chính cũ, các giao dịch nhanh hơn và rẻ hơn mà không cần người trung gian. Đối với thuê nhà, Smart contract có thể tự động thu tiền thuê và phân phối cho chủ sỡ hữu token.
Minh bạch: So với các kho dữ liệu và tài liệu giấy, các công ty quản lý tài sản có thể đạt được hiệu quả hoạt động cao hơn nhờ sự minh bạch ngày càng tăng của sổ cái kỹ thuật số.
Ai cũng dễ dàng tham gia: Các nhà đầu tư nhỏ có quyền truy cập vào các khoản đầu tư Bất động sản thông qua token đã được chia nhỏ. 48% người dùng tại Mỹ cho rằng họ sẽ đầu tư vào Bất động sản nếu công nghệ làm nó trở nên dễ dàng hơn.
Thanh khoản cao: Nếu đã được chia nhỏ thành các token, thì sẽ dẫn đến thanh khoản cũng được cải thiện.

Tổng kết

Tính đến hiện tại, những vấn đề nêu trên đã làm thị trường Bất động sản ngày khó nắm bắt đối với người mới. Dù những vấn đề này đã hiện hữu từ lâu, nhưng chưa có một giải pháp nào có thể giải quyết chúng một cách triệt để.